為保障高低壓操作員及維修員于設(shè)備維修時的安全， 負(fù)責(zé)工程師需參閱以下高

低壓維修程序， 以減低操作員及維修員因誤會或疏忽所產(chǎn)生的工業(yè)意外， 并保障大廈設(shè)備的可靠及安全。

一、變配電值班人員

變配電值班人員必須嚴(yán)格遵守《員工手冊》和各項規(guī)章制度。

二、值班人員

值班人員必須持有合格技術(shù)證件， 熟練掌握本物業(yè)供電運行方式， 線路向及設(shè)備技術(shù)性能，并且具實際處理事故能力，方可上崗工作。

三、配電裝置進(jìn)行前的檢查

配電裝置運行前要進(jìn)行下列檢查：

1. 所有瓷瓶清潔無裂紋，門窗防鼠設(shè)施是否完好。

2. 屏面電表指示及各種裝置顯示正常。

3. 母線清潔無雜物， 接觸良好， 測定母線絕緣電阻正常， 每千伏不低于一兆歐。

4. 互感器的母線、二次線路及接地線應(yīng)聯(lián)接牢固、完好不松動， 一次測應(yīng)絕緣合格，二次測應(yīng)接地良好。

5. 避雷器的瓷套管應(yīng)清潔無裂紋，接線及接地線接良好。

6. 電力電容器的外殼應(yīng)無膨脹漏油，絕緣子完整良好，熔絲完整。

四、正常運行中的巡視規(guī)定

1. 每兩小時巡視一遍并做好列表記錄， 包括有功電度表、無功電度表、電壓表、電流表讀數(shù)、直流電屏充電電壓、充電電流讀數(shù)，室內(nèi)溫度及變壓器相芯溫度。

2. 定期巡視變壓器運行狀況，從聲、味、溫等現(xiàn)象觀察變壓器是否正常。

3. 制柜及總開關(guān)的外觀要清潔， 巡視中留意柜內(nèi)是否有異常響聲， 各指示燈是否完好。

4. 直流電池柜內(nèi)電池組液體是否足夠，有無泄漏，充電情況是否良好。

5. 各抽氣扇運行是否正常，隔塵網(wǎng)應(yīng)定時清理。

6. 室內(nèi)照明，緊急照明及衛(wèi)生情況應(yīng)良好。

五、安全操作

1. 必須執(zhí)行操作申請制度和停電檢修制度。

2. 高壓制柜停送電操應(yīng)填寫好工作票， 操作并檢查各項操作機(jī)械完好， 嚴(yán)格執(zhí)行一人操作，一人監(jiān)護(hù)安全工作制度，按工作票填寫程序進(jìn)行操作。

3. 配電值班員應(yīng)熟悉配電房制柜的各項操作細(xì)則及工作程序， 做到操作準(zhǔn)確無誤。

4. 停電操作必須從低壓到高壓依次進(jìn)行， 送電操作必須先從高壓側(cè)進(jìn)電， 對變壓器或線路充電，然后依次從高壓至低壓送電。

5. 清潔、維修變壓器必須先穿戴好防護(hù)用品， 試驗專用電筆是否正常， 然后切斷低壓側(cè)負(fù)荷及高壓側(cè)電源， 驗明無電后， 用專用電棒逐相對地放電， 再將三相短接；由兩人以上進(jìn)行工作，接拆專用地線必須指定專人進(jìn)行。

6. 低壓柜停電工作應(yīng)注意驗明無電后對電容放電， 完畢后用專用接地線對相線可靠接地，并兩人以上時方可進(jìn)入現(xiàn)場工作。

六、事故處理

1. 變壓器故障跳閘時， 應(yīng)當(dāng)手動判斷高低壓制操作開關(guān)， 并把分閘制關(guān)上， 保證其它設(shè)備正常供電，之后應(yīng)及時查明故障原因，并向上級匯報。

2. 低壓總開關(guān)跳閘時，應(yīng)先把分開關(guān)斷開，檢查無異常后，試送總開關(guān)，再送各分開關(guān)。

3. 低壓總開關(guān)跳閘時， 應(yīng)先把各功能區(qū)分開關(guān)拉開， 檢查無異常后先試分路開

關(guān)，再試送各功能區(qū)分開關(guān)。

4. 電梯、消防、清水泵、污水泵、設(shè)備樓雙電源故障時應(yīng)在檢查維修自投開關(guān)

時，將雙電源刀閘拉開，驗明無電時方可維修（盡快恢復(fù)供電） 。

5. 電容開關(guān)自動跳閘時， 應(yīng)馬上退出運行， 檢查確認(rèn)無異常情況或短路后方可

送電。

七、高低壓配電室運行交接程序（正常）

1. 交班人需于交接班前檢查現(xiàn)有配電設(shè)備記錄當(dāng)班運作事宜。

2. 接班人需填寫接班時間， 并閱讀上班運作記要， 以了解上班高低壓配電情況。

3. 接班人需與交班人共同再檢查高低壓配電設(shè)備，雙方了解現(xiàn)有操作情況后，交接便作完成。

4. 當(dāng)完成三班配電運行后， 工程師需核實每天高低壓配電情況， 作為對整個配電系統(tǒng)監(jiān)察，并安排日后維修計劃及員工培訓(xùn)指針。

八、高低壓配電緊急事故處理程序

為保障大廈供正常及統(tǒng)一處理配電事宜。制定緊急事故處理程序， 能提高配電操作員的水平， 工程經(jīng)理或總工程師需按時培訓(xùn)以下處理程序， 以減少大廈配電事故發(fā)生，增強(qiáng)配電設(shè)備可靠性、達(dá)至高效率、低成本、高可靠性的服務(wù)。

九、高低壓電柜開關(guān)記錄

為保障大廈用戶配電的可靠性，物業(yè)管理公司在高低壓設(shè)備監(jiān)管上有較高要求， 于每臺高低壓配電設(shè)備上， 均有嚴(yán)格開關(guān)記錄， 以便各班配電操作員了解設(shè)備現(xiàn)有操作情況，過去維修記錄，工程師可按有關(guān)操作記錄，安排正常維修計劃，以減低因操作或維修延誤致停電，借此保障用戶利益。

十、高低壓配電室運行交接記錄

為保障大廈配電正常運作及保障各配電人員安全， 現(xiàn)制定高低壓配電運作交接記錄， 作為工程與各班操作員內(nèi)部溝通橋梁， 借有關(guān)記錄能更了解每日高低壓配電室操作情況，以保障電力能可靠地供應(yīng)到每位用戶單元內(nèi)。