??????? （2）如果施工單位是從外部邀請(qǐng)的，且工程量較大的情況，應(yīng)與施工單位簽署《施工合同》，簽署合同時(shí)，施工單位應(yīng)組織使用單位、供應(yīng)部、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等對(duì)施工合同進(jìn)行評(píng)審，并簽署《合同評(píng)審表》（見附件）；經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^后由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組審批并簽署合同。
??????? （3）對(duì)于包工不包料、且工程量小的情況，項(xiàng)目部應(yīng)與施工單位簽署《工程簽證單》（見附件），作為工程實(shí)施及的依據(jù)。
??????? 4.8施工管理
??????? 4.8.1施工合同或工程簽證單簽署后，由項(xiàng)目部以《零星工程施工通知》（見附件）的形式通知施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。
??????? 4.8.2零星工程在實(shí)施過程中，項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)切實(shí)做好工程的管理和監(jiān)督，全面做好工程的監(jiān)控，并不定期不定時(shí)的進(jìn)行工程巡查，并填寫《零星工程現(xiàn)場(chǎng)巡檢記錄》（見附件）；
??????? （3）對(duì)于包工不包料的零星工程，項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)做好《零星工程工時(shí)的記錄》（見附件），記錄參與工程的施工人數(shù)及時(shí)間，并控制好工程的進(jìn)度。
??????? 4.9 工程驗(yàn)收
??????? 工程完工后，施工單位通知項(xiàng)目部進(jìn)行工程驗(yàn)收，項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)組織施工單位、使用部門、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。
??????? （1）對(duì)于未達(dá)到公司要求的，由項(xiàng)目部向施工單位發(fā)出整改通知，要求施工單位限期整改，直至符合公司的要求；
??????? （2）工程驗(yàn)收合格后，由項(xiàng)目部、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、施工單位三方對(duì)工程進(jìn)行收方，確定工程量，項(xiàng)目部根據(jù)收方情況，填寫《工程量收方記錄》（見附件），并由三方簽署意見。
??????? 4.10 工程價(jià)格結(jié)算
??????? 工程量確定后，由公司項(xiàng)目部和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目情況結(jié)算工程價(jià)格，并與施工單位協(xié)商，最終確定一個(gè)工程價(jià)格。
??????? （1）包工包料工程的材料價(jià)格，材料價(jià)格按照供應(yīng)部詢價(jià)結(jié)果計(jì)算；對(duì)于詢不到價(jià)格的，可參照以往合同中相同或類似材料的價(jià)格計(jì)算，如無合同可參考時(shí)，要求施工單位提供購買材料的發(fā)票，按照發(fā)票價(jià)格計(jì)算材料價(jià)格。
??????? （2）工時(shí)計(jì)算，根據(jù)確定的工程量，按照定額或參照以工程中的工時(shí)價(jià)格核算；
??????? （3）其他相關(guān)價(jià)格的核定按照國家規(guī)的有關(guān)定額下浮5%確定單價(jià)，結(jié)合工程量確定。
??????? 工程價(jià)格經(jīng)核定，三方確定后，填寫《零星工程價(jià)格核定單》（見附件），并由三方簽字確認(rèn)。
??????? 4.11 工程款支付
??????? 工程價(jià)格經(jīng)三方核定后，由項(xiàng)目部進(jìn)行請(qǐng)款，填寫《付款申請(qǐng)單》。
??????? （1）零星工程由公司在建項(xiàng)目的施工單位承包的，按照在建項(xiàng)目的進(jìn)度款一并支付，并附《零星工程價(jià)格核定單》及《工程量收方記錄》。
??????? （2）零星工程由外部施工單位承包的，在施工單位根據(jù)核定價(jià)格開具發(fā)票后，由項(xiàng)目部填寫《付款申請(qǐng)單》（附《零星工程價(jià)格核定單》及《工程量收方記錄》）和《費(fèi)用報(bào)銷單》（附發(fā)票）。
??????? （3）零星工程完工后，項(xiàng)目部應(yīng)按照核定價(jià)格的95%進(jìn)行請(qǐng)款，剩余5%作為工程質(zhì)保金，應(yīng)在《付款申請(qǐng)單》備注欄目備注清楚。
??????? 《付款申請(qǐng)單》和《費(fèi)用報(bào)銷單》應(yīng)由項(xiàng)目部、中介機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組簽字，并經(jīng)財(cái)務(wù)審核后，由財(cái)務(wù)支付95%的工程款，剩余5%的工程款由財(cái)務(wù)開具收條；1年后，若工程無質(zhì)量問題，施工單位憑收條領(lǐng)取剩余款項(xiàng)。
??????? 4.12 零星工程檔案管理
??????? 零星工程從立項(xiàng)到最后支付，涉及的相關(guān)文件，項(xiàng)目部都應(yīng)留底保存，按照工程歸類，工程完工后，將相關(guān)文件按照先后順序整理，列出目錄，裝訂成冊(cè)保管。
??????? 第五章 責(zé)任追究
??????? 5.1 項(xiàng)目部應(yīng)做好零星工程從申請(qǐng)立項(xiàng)到款項(xiàng)支付的相關(guān)工作，切實(shí)加強(qiáng)施工過程的管理和監(jiān)督，認(rèn)真履行各自的職責(zé)。對(duì)因不負(fù)責(zé)任，造成經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤和發(fā)生安全事故的行為，輕則批評(píng)教育，重則取消年終評(píng)優(yōu)資格、扣發(fā)年終獎(jiǎng)金。
??????? 5.2使用部門要認(rèn)真對(duì)待提出的零星工程，全面評(píng)估所提出的項(xiàng)目，對(duì)于不負(fù)責(zé)造成工程多次反復(fù)的，給予警告。
??????? 5.3施工單位不按雙方照約定施工的，造成公司損失的，按照情況扣除部分工程款。
??????? 第六章 附 則
??????? 6.1 本辦法有項(xiàng)目部負(fù)責(zé)解釋。
??????? 6.2本辦法由項(xiàng)目部制定、修改，自總裁批準(zhǔn)之日起生效實(shí)施。
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