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房產(chǎn)項目位于飲用水源保護區(qū)的環(huán)境風(fēng)險分析

文檔作者：文學(xué)敏文檔來源：寧波甬綠環(huán)境保護技術(shù)工程有限公司		點擊數(shù)：	更新時間： 2023年03月18日
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房產(chǎn)項目位于飲用水源保護區(qū)的環(huán)境風(fēng)險分析
文學(xué)敏
(寧波甬綠環(huán)境保護技術(shù)工程有限公司，浙江寧波315041)
摘要： 參照《建設(shè)項目環(huán)境風(fēng)險評價技術(shù)導(dǎo)則》，全面分析識別房產(chǎn)項目位于或靠近飲用水源地的風(fēng)險源項，并提出
保護水源的防范和應(yīng)急措施，將風(fēng)險降至最低。
關(guān)鍵詞： 房產(chǎn)項目；飲用水源保護的環(huán)境風(fēng)險；防范措施
中圖分類號：P641．69 文獻標識碼：A 文毒編號：2095—0802一(2014)05—0108—02
Environmental Risk Analysis of Real Estate Projects Located in Protection Zone of
Drinking Water Sources
WEN Xue—min
(Ningbo Yonglv Environmental Protection Technology Engineering Co，，Lid．，Ningbo 31 5041，Zhejiang，China)
Abstract：Referring to”Technical Guidelines for Environmental Risk Assessment on Projects”，a comprehensive analysis to
identify the items of risk source of real estate projects located in or near drinking water sources is made，and preventive and
emergency measures for protecting water sources are proposed to minimize risk．
Key words：real estate projects；environmental risk of the protection of drinking water sources；preventive measures
0引言
飲用水源地原本是不可以建設(shè)與供水和水源保護
無關(guān)項目的，但是目前由于土地資源減少、經(jīng)濟利益
等所驅(qū)使，越來越多的房產(chǎn)商業(yè)項目向飲用水源地靠
攏。本文主要從房產(chǎn)項目建設(shè)對地表水飲用水源保護
區(qū)的環(huán)境風(fēng)險來分析，尋找有利防范措施降低對飲用
水保護區(qū)的風(fēng)險，解決“污染”與“保護”之間的矛盾。
1理清房產(chǎn)建設(shè)項目與飲用水源地的關(guān)系
a)根據(jù)《中華人民共和國水污染防治法》，飲用
水源一級保護區(qū)內(nèi)(陸域)肯定不能進行房地產(chǎn)開
發(fā)，而飲用水水源二級保護區(qū)相對于一級保護區(qū)的水
質(zhì)標準和防護要求要低一些，在保護和管理上與一級
保護區(qū)也有所區(qū)別；
b)環(huán)評工作者在對房產(chǎn)建設(shè)項目與飲用水源地之
間的關(guān)系進行分析時，要做到有理有據(jù)、科學(xué)嚴謹。
若項目涉及一級保護區(qū)，與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，作
為環(huán)評單位應(yīng)及時告知房產(chǎn)開發(fā)單位，建議重新選址
或后退一定距離，使得項目位于保護區(qū)外；若項目涉
收稿日期：2014—04—10
作者簡介：文學(xué)敏，1979年生，女，甘肅靖遠人，2004年畢業(yè)
于長安大學(xué)水文與水資源工程專業(yè)，工程師。
-108·
及二級飲用水源保護區(qū)，雖然房產(chǎn)建設(shè)項目污染較
輕，產(chǎn)生的廢水可納管集中處理，不向飲用水源排
放，但從最大保護飲用水源地安全和以人為本的角度
出發(fā)，環(huán)評單位也應(yīng)首先和房產(chǎn)開發(fā)單位溝通，盡量
讓項目退讓，如果不能則必須采取必要的風(fēng)險防范措
施，不得有污染物排人飲用水體；
c)在與飲用水源相關(guān)的房產(chǎn)建設(shè)項目進行環(huán)評的
過程當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)明確相關(guān)飲用水源的水環(huán)境功能及沿
岸陸域保護范圍，說明房產(chǎn)建設(shè)項目與飲用水源及其
陸域保護范圍的距離、相對位置關(guān)系，并附圖標明。
同時，交代清楚飲用水源地周圍目前的環(huán)境現(xiàn)狀，是
否存在現(xiàn)有污染源的影響，還需說明飲用水源周圍用
地發(fā)展規(guī)劃。闡明房產(chǎn)建設(shè)項目是否符合相關(guān)規(guī)劃，
本段的飲用水功能是否有調(diào)整的可能性。
2房產(chǎn)項目建設(shè)對飲用水源保護區(qū)的環(huán)境風(fēng)
險評估
環(huán)境風(fēng)險評估主要是對有毒有害、易燃易爆等物
質(zhì)泄漏所造成的對人身安全與環(huán)境的影響和損害程度
的分析評價。而位于飲用水源附近或其陸域內(nèi)的房產(chǎn)
項目一般不涉及有毒有害、易燃易爆等物質(zhì)，但項目
在建設(shè)和營運過程中存在對水源的影響風(fēng)險。參照
(健設(shè)項目環(huán)境風(fēng)險評價技術(shù)導(dǎo)則》，以下主要從房產(chǎn)
項目建設(shè)的施工期和營運期兩個階段來識別項目建設(shè)

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